Πλήρης Ασφάλεια Σπιτιού από 96€ το χρόνο!

Η ασφάλεια κατοικίας δεν είναι υποχρεωτική εκτός αν έχεις αγοράσει το σπίτι σου με δάνειο.
Είναι απαραίτητη όμως αν θες να πάρεις έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, όπου θα πρέπει να σε καλύπτει για σεισμό, πλημμύρες, πυρκαγιά.

Γενικά, προτείνεται ώστε να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο για τυχόν ζημιές που μπορούν να προκληθούν στο ακριβότερο περιουσιακό σου στοιχείο.

Ας εξετάσουμε ορισμένους λόγους που καθιστούν την ασφάλεια σπιτιού σημαντική διότι εξασφαλίζεις ότι θα διατηρήσεις ακέραιο το περιουσιακό σου στοιχείο, για εσένα και τις επόμενες γενιές:

• Υψηλή Σεισμικότητα: Η Ελλάδα είναι επηρεασμένη από συχνούς σεισμούς, και είναι αδύνατο να προβλεφθεί πότε θα συμβούν.
• Κλιματική Αλλαγή: Οι αυξημένες ακραίες καιρικές συνθήκες στον 21ο αιώνα μπορούν να προκαλέσουν σοβαρές ζημιές στα σπίτια, με τους Έλληνες να είναι ιδιαίτερα ευάλωτοι.
• Πυρκαγιές: Οι δασικές πυρκαγιές αποτελούν συχνό πρόβλημα, και οι οικισμοί μπορεί να επηρεαστούν σοβαρά.

Με ένα μικρό αντίτιμο έχεις το κεφάλι σου ήσυχο και βγάζεις ένα μεγάλο άγχος από πάνω σου. Εσύ τι λες; Αξίζει;

Θα πρέπει να προσέξεις δύο πράγματα:

• Υπασφάλιση

  Αν ασφαλίσεις το σπίτι σου σε χαμηλότερη αξία από αυτό της κατασκευής του, τότε το έχεις υπασφαλίσει. Άρα και η αποζημίωση που θα πάρεις θα είναι μικρότερη από την πραγματική αξία. Δηλαδή, έστω ότι το σπίτι σου κοστίζει 200.000€ και το έχεις ασφαλίσει για 100.000€, αν υποστεί ζημιές 50.000€, θα λάβεις αποζημίωση 25.000€.

• Απαλλαγές & Εξαιρέσεις

  Απαλλαγή είναι το ποσό που πληρώνεις εσύ, ως ασφαλισμένος, και όχι η ασφαλιστική εταιρία. Δηλαδή, αν για την θραύση κρυστάλλων έχεις απαλλαγή 500€, σημαίνει ότι για μια ζημιά των 2.000€, εσύ θα πληρώσεις τα πρώτα 500€ και η ασφαλιστική θα καλύψει τα υπόλοιπα 1.500€.

  Εξαίρεση συναντάμε όταν η ασφαλιστική καλύπτει ένα σύνολο ζημιών, εκτός από συγκεκριμένες περιπτώσεις. Δηλαδή, αν σου κλέψουν το περιεχόμενο του σπιτιού, θα αποζημιωθείς π.χ. για την τηλεόρασή σου, αλλά όχι για τους πίνακες καθώς τα έργα τέχνης εξαιρούνται από τα “περιεχόμενα”.

Σε συμβουλεύουμε να διαβάσεις προσεκτικά τους όρους του συμβολαίου σου, ώστε να ξέρεις τι πραγματικά αυτό καλύπτει.

Όχι, αρκεί να τηρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

• Η ασφάλεια σπιτιού να περιλαμβάνει την κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
• Τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρονται στο ασφαλιστήριο να είναι ίδια με αυτά που καταγράφονται στο Ε9 και σύμφωνα με τα οποία προκύπτει ο ΕΝΦΙΑ.
• Η ασφάλεια του σπιτιού σου να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου (το οικόπεδο δεν υπολογίζεται στην αξία του ακινήτου) και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 1.000€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για το 2025 η ελάχιστη αξία ανακατασκευής είναι 900€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ, από φέτος, γίνεται διαχωρισμός και στα ακίνητα σύμφωνα και με την αξίας τους και ακίνητα με αξία έως 500.000€ μπορούν να λάβουν έκπτωση έως 20%, ενώ ακίνητα με αξία άνω των 500.000€ θα λάβουν έκπτωση έως 10%.
• Θα πρέπει όμως να έχει συμπληρωθεί ένας χρόνος ασφάλισης για να ισχύσει η μείωση του 20%, ειδάλλως η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι αναλογική του χρόνου ασφάλισης.

Όχι. Η ασφαλιστική εταιρεία που θα ασφαλίσει την κατοικία σου θα πρέπει να έχει γραφτεί στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που βρίσκεται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.

Αν έχεις επιλέξει το COSMOTE Insurance για την ασφάλεια της κατοικίας σου και το πρόγραμμα που έχεις αγοράσει περιλαμβάνει την κάλυψη για φυσικές καταστροφές (πλημμύρα, φωτιά και σεισμό), τότε θα έχεις την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Διάβασε εδώ τι χρειάζεται ακριβώς για να μειώσεις 20% τον ΕΝΦΙΑ

Αν έχεις ήδη ασφαλιστεί σε μας και δεν είσαι σίγουρος ότι το ασφαλιστήριο σου έχει τις καλύψεις που πρέπει, τότε μπορείς να καλέσεις στο τηλεφωνικό μας κέντρο, στο 210 801 8000.

Φυσικά και μπορείς. Η πληρωμή της ασφάλειας κατοικίας, μπορεί να γίνει με 12 άτοκες δόσεις online ή και τηλεφωνικά.

• Online Η πληρωμή γίνεται εύκολα και απλά με χρέωση τραπεζικής κάρτας. Γίνονται δεκτές χρεωστικές, πιστωτικές και προπληρωμένες κάρτες VISA & MASTERCARD όλων των τραπεζών.
• Τηλεφωνικά Μπορείς να καλέσεις όλο το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα και να πληρώσεις άμεσα. Για την πληρωμή γίνονται δεκτές χρεωστικές, πιστωτικές και προπληρωμένες κάρτες VISA & MASTERCARD όλων των τραπεζών.

Ναι θα πρέπει, η κατοικία σου να έχει κατασκευαστεί μετά το 1960 και σύμφωνα με τον αντισεισμικό κανονισμό που ήταν σε ισχύ κατά το έτος κατασκευής της. Επίσης:

• Η κατασκευή να είναι από μπετόν αρμέ
ή πέτρα ή ALFABLOCK ή τύπου YTONG
• Η στέγη της κατοικίας να είναι κατασκευασμένη από μπετόν αρμέ ή από Kεραμίδια σε ξύλινους ή σιδερένιους δοκούς
• Το ακίνητο να έχει κατασκευαστεί με νόμιμη άδεια και μην έχει νομιμοποιηθεί εκ των υστέρων

Αν έχεις στεγαστικό δάνειο, υποχρεωτικά πρέπει να ασφαλίσεις την κατοικία σου.

Προσοχή! Βάσει νόμου (Εγκύκλιος 462, Τράπεζα της Ελλάδος), μπορείς να επιλέξεις εσύ οποιαδήποτε ασφαλιστική επιθυμείς. Συνεπώς, δεν είσαι υποχρεωμένος να ασφαλίσεις το σπίτι σου που απέκτησες με δάνειο από την ασφαλιστική που σου προτείνει η τράπεζα που στο χορήγησε.
Αν λοιπόν ψάχνεις ασφάλεια ενυπόθηκης κατοικίας, θα την βρεις εδώ και θα λάβεις 20% στον ΕΝΦΙΑ*.

Στο COSMOTE Insurance, μπορείς να το ασφαλίσεις την εξοχική σου κατοικία χωρίς να έχεις ασφαλίσει την κύρια κατοικία σου (στην ασφαλιστική αγορά συναντάμε συχνά αυτό τον περιορισμό). Πρέπει όμως να προσέξεις τα εξής:

• Ασφάλεια περιεχομένου: Επειδή όπως καταλαβαίνεις το σπίτι είναι άδειο τον περισσότερο καιρό, αποτελεί και ευκολότερη λεία για διαρρήκτες. Οι ασφάλεια περιεχομένου είναι must για το εξοχικό σου. Στο COSMOTE Insurance καλύπτεσαι με όριο αποζημίωσης 2.000€ για κάθε ασφαλιζόμενο αντικείμενο.
• Φυσικές καταστροφές: Επειδή οι υποδομές σε επαρχιακές/νησιωτικές περιοχές μπορεί να είναι πιο απαρχαιωμένες, αλλά και ευάλωτες σε ακραία καιρικά φαινόμενα, καλό θα ήταν να επιλέξεις μια ασφάλεια που να σε καλύπτει επαρκώς. Στο COSMOTE Insurance θα βρεις ασφάλεια που σε καλύπτει για φωτιά, θραύση σωληνώσεων, σεισμό, πλημμύρα κ.α.

Εξαρτάται!

• Όχι. Αν όταν έγινε η οικοδόμηση της κατοικίας δεν υπήρχε ούτε οικοδομική άδεια ούτε στατική μελέτη το σπίτι ήταν αυθαίρετο και συνεπώς - ακόμα και αν έχει νομιμοποιηθεί εκ των υστέρων (π.χ. Σπίτι εκτός σχεδίου πόλεως)
• Ναι. Αν το οίκημα χτίστηκε εξαρχής με οικοδομική άδεια και εκ των υστέρων νομιμοποιήθηκε ένας χώρος (π.χ. μπαλκόνι κλπ.)

Προσοχή! Αν έχει αλλάξει η χρήση της κατοικίας πρέπει να γίνει η αντίστοιχη αλλαγή και στην άδεια της κατοικίας. Τότε θα χρειαστεί να προωθήσεις την νέα άδεια οικοδόμησης καθώς και οτιδήποτε άλλο έγγραφο αφορά την αλλαγή, ώστε εφόσον ολοκληρωθεί ο απαραίτητος έλεγχος να σε ενημερώσουμε αν η ασφαλιστική δέχεται τον κίνδυνο ή όχι.

Ναι. Θα αποζημιωθείς για το ποσοστό που σου αναλογεί ως ιδιοκτήτης. Δηλαδή, αν πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία, περιλαμβάνονται οι κοινόχρηστοι/κοινόκτητοι χώροι και οι εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας (π.χ. λεβητοστάσια, ανελκυστήρας κ.λπ.).
Για την αποζημίωση εκτιμάται το ποσοστό που αναλογεί στον ιδιοκτήτη του ασφαλισμένου διαμερίσματος. Περιλαμβάνονται επίσης, αλλά καλύπτονται με περιορισμούς, αντικείμενα ενσωματωμένα στην εξωτερική πλευρά του κτιρίου (π.χ. κεραίες, τέντες, ηλιακοί θερμοσίφωνες, κ.α).

Ναι, μπορείς να ασφαλίσεις το κτίριο το οποίο αποτελεί περιουσιακό σου στοιχείο.

• Λόγω κατασκευαστικού ελαττώματος του κτιρίου
• Σε κτίριο που η αρχική οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν το 1960
• Σε κτίριο που δεν χτίστηκε με βάση τον αντισεισμικό κανονισμό που ίσχυε όταν κατασκευαζόταν.

Είναι το ανώτερο ποσό αποζημίωσης σε περίπτωση που επέλθει ένας κίνδυνος. Στις περισσότερες καλύψεις αντιστοιχεί στο συνολικό ασφαλιζόμενο κεφάλαιο της κατοικίας.
Για την οικοδομή υπολογίζουμε αυτόματα 1.300€ ανά τετραγωνικό μέτρο, για μία συνήθη κατασκευή. Η αξία του περιεχομένου κατοικίας υπολογίζεται στα 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Απαλλαγή είναι η συμμετοχή του ασφαλισμένου στην αποζημίωση, δηλαδή το ποσό της ζημιάς που βαραίνει τον ίδιο και όχι την ασφαλιστική εταιρεία. Το ύψος του χρηματικού ποσού της απαλλαγής, που αντιστοιχεί σε έναν κίνδυνο, αναγράφεται πάντοτε στο συμβόλαιο.
Για παράδειγμα εάν στην κάλυψη «Θραύσης Κρυστάλλων» η απαλλαγή είναι 200€ ανά περιστατικό και επέλθει ζημιά που η αποκατάστασή της στοιχίζει 500€, θα αφαιρεθεί το ποσό της απαλλαγής και ο ασφαλισμένος θα λάβει αποζημίωση 300€.

Στην ασφάλιση κατοικιών ο υπολογισμός του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου δεν βασίζεται στην εμπορική ή αντικειμενική αξία της ιδιοκτησίας, αλλά στο κατασκευαστικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο COSMOTE Insurance κατανοούμε ότι η ποιότητα κατασκευής μπορεί να επηρεάζει το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ενός κτιρίου και του περιεχομένου του και για τον λόγο αυτό, ενσωματώνουμε μια τυπική τιμή 1.300€ ανά τ.μ., που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σχεδόν όλων των κατοικιών, ανεξαρτήτως των διαφορών στην ποιότητα των υλικών κατασκευής βλ. μάρμαρα.
Επιπλέον, η αξία της γης, δηλαδή του οικοπέδου, δεν συμπεριλαμβάνεται, εξασφαλίζοντας έτσι ένα οικονομικά συμφέρον και ολοκληρωμένο ασφαλιστικό πακέτο για όλους τους πελάτες μας.