Μέσω του προγράμματος Σπίτι μου 2, 20,000 δικαιούχοι θα μπορέσουν να αγοράσουν πρώτη κατοικία με στεγαστικά δάνεια χαμηλού επιτοκίου. Για να δούμε ποια είναι τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις για να πάρει κανείς το δάνειο αυτό.
Σπίτι μου 2. Πότε ξεκινάει;
Η έναρξη υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 ξεκίνησε στις 15/1/2025
Τι είναι το "Σπίτι μου 2";
Το Σπίτι μου 2 είναι είναι πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με χαμηλά επιτόκια για την αγορά πρώτης κατοικίας. Στοχεύει στη διευκόλυνση των Ελλήνων στην αγορά σπιτιού με πόρους ύψους 2 δισ ευρώ που προέρχονται από τραπεζικά κεφάλαια και από το ταμείο ανάκαμψης.
Κριτήρια για το "Σπίτι μου 2"
- Άτομα ηλικίας 25-50 ετών
- Αφορά αποκλειστικά την αγορά πρώτης κατοικίας
- Να έχεις ετήσιο εισόδημα από 20,000-31,000 ευρώ ανάλογα με την κατηγορία στην οποία ανήκεις
- Η κατοικία που θα αγοράσεις να είναι χτισμένη έως το 2007, μεγέθους έως και 150τμ
- Η αξία συμβολαίου να είναι έως 250,000 ευρώ
Σπίτι μου 2: Εισοδηματικά κριτήρια
Το ετήσιο εισόδημά σου είναι ένα από τα κριτήρια που πρέπει να πληροίς για το πρόγραμμα:
- Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο
- Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 28.000 για ζευγάρι (συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί)
- Ετήσιο εισόδημα έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια (συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί)
Σπίτι μου 2: Ηλικιακά κριτήρια
Η σημαντικότερη αλλαγή στα ηλικιακά κριτήρια στο Σπίτι μου 2, είναι η αύξηση του ορίου ηλικίας. Συγκεκριμένα, πρόσβαση θα έχουν:
- Άτομα μεταξύ 25-50 ετών
- Ζευγάρια μεταξύ 25-50 ετών
Σπίτι μου 2: Περιουσιακά κριτήρια
Το σπίτι μου 2 αφορά αποκλειστικά την αγορά πρώτης κατοικίας η οποία θα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:
- Αξία συμβολαίου έως 250,000 ευρώ
- Κατασκευή έως και το 2007
- Μέγεθος έως και 150 τμ.
Δικαιούχοι του προγράμματος Σπίτι μου 2
Οι δικαιούχοι του προγράμματος Σπίτι μου 2 είναι 20,000 άτομα, άγαμοι ή ζευγάρια, ηλικίας 25-50 ετών (στην περίπτωση ζευγαριών αρκεί ο ένας από τους δυο να ανήκει στην ηλικιακή αυτή ομάδα.). Θα πρέπει επίσης να πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρθηκαν παραπάνω (20,000 ευρώ για άγαμους, 28,000 ευρώ για ζευγάρια, 31,000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια συν τα επιδόματα των παιδιών), ενώ το δάνειο αφορά αποκλειστικά την αγορά πρώτης κατοικίας.
Πώς θα κάνεις αίτηση για το "Σπίτι μου 2";
Οι αιτήσεις για το Σπίτι μου 2 θα ανοίξουν το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
- Συμπληρώνεις την αίτηση στην τράπεζα υποβάλλοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά, και εφόσον ικανοποιούνται όλα τα παραπάνω κριτήρια, περιμένεις για την προέγκριση του δανείου σου.
- Εφόσον λάβεις την οικονομική προέγκριση, πρέπει να δώσεις στην τράπεζα τα στοιχεία του ακινήτου που θέλεις να αγοράσεις.
- Η αίτησή σου αποστέλλεται στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
- Εάν η αίτησή σου εγκριθεί, έχεις 60 μέρες να υποβάλλεις τα απαραίτητα έγγραφα του ακινήτου ώστε να γίνει ο τεχνικός και νομικός έλεγχος.
- Εφόσον το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις, παίρνεις το δάνειο και προχωράς στην αγορά του ακινήτου σου.
Δικαιολογητικά για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2
Τα δικαιολογητικά που χρειάζεσαι για την αίτησή σου στο πρόγραμμα Σπίτι μου 2 είναι:
- Αστυνομική Ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
FAQs
Ποιο είναι το μέγιστο ποσό επιδότησης για το "Σπίτι μου 2";
Το μέγιστο ποσό επιδότησης είναι 190,000 ευρώ για συμβόλαια αξίας μέχρι 250,000 ευρώ ή αλλιώς το 90% του συμβολαίου.
Ποιες κατοικίες πληρούν τις προϋποθέσεις;
Οι κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις θα πρέπει να:
- Μην ξεπερνούν τα 150τμ
- Είναι χτισμένες έως το 2007
- Το συμβόλαιο να είναι αξίας έως 250,000 ευρώ
Τι γίνεται αν έχω ήδη ένα μικρό ακίνητο;
Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 αφορά αποκλειστικά την αγορά πρώτης κατοικίας. Στην περίπτωση που έχεις και κάποιο άλλο ακίνητο στο όνομά σου η αίτηση σου ενδεχομένως να μην εγκριθεί.
Πότε θα ξεκινήσουν οι αιτήσεις;
Οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Πόσο χαμηλό είναι το επιτόκιο των δανείων;
Το επιτόκιο των δανείων υπολογίζεται να είναι περίπου στο 3.8%. Παρόλα αυτά όμως ανάλογα με τις ανακοινώσεις της Κεντρικής Τράπεζας σχετικά με τα επιτόκια, ενδέχεται να σταθεροποιηθεί περίπου στο 1.8%.
Ποια είναι η διάρκεια του δανείου;
Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έως 30 έτη.
