Πώς υπολογίζεται το κόστος της ασφάλισης κατοικίας από τις ασφαλιστικές;
Οι παράγοντες που κοιτάζουν οι ασφαλιστικές όταν υπολογίζουν το κόστος των ασφαλίστρων είναι:
Περιοχή κατοικίας
Ίσως ο πιο σημαντικός παράγοντας στον υπολογισμό της τιμής της ασφάλειας σπιτιού είναι η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο. Με την περιοχή συνδέονται πλήθος παραγόντων που σχετίζονται τόσο με την αξία του ακινήτου, όσο και με την πιθανότητα μιας ζημιάς, βάσει του ιστορικού που έχει καταγραφεί σε κάθε γεωγραφική περιοχή. Αν για παράδειγμα μια περιοχή έχει ιστορικό με περισσότερες κλοπές από μια άλλη, η τιμή της κάλυψης κλοπής θα είναι αντίστοιχα ακριβότερη.
Επιφάνεια κατοικίας
Η έκταση της υπό ασφάλισης κατοικίας επηρεάζει την τελική τιμή της ασφάλειας: όσο περισσότερα τα τετραγωνικά τόσο μεγαλύτερη η τιμή. Αν θέλουμε ωστόσο να είμαστε αντικειμενικοί και να μπορούμε να συγκρίνουμε διαφορετικά συμβόλαια μεταξύ τους, θα πρέπει να ξέρουμε την τιμή ασφάλισης ανά τετραγωνικό.
Αξία Κατασκευής
Η αξία κατασκευής αφορά την ποιότητα της οικοδομής και των ενσωματωμένων σε αυτή στοιχείων. Κάθε ασφαλιστική εταιρία έχει ορίσει τη δική της αξία κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο με τις τιμές να κυμαίνονται μεταξύ 1.110€ - 1.700€ ανά τ.μ. Συνεπώς, προτού επιλέξεις ασφάλεια, βεβαιώσου πως το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο που παρέχει η ασφαλιστική εταιρία θα σου αποφέρει μια ικανοποιητική αποζημίωση σε περίπτωση ζημιών, αλλά και πως θα σε καλύψει αν θες να επιτύχεις μείωση στον ΕΝΦΙΑ.
Εδώ να σημειώσουμε ότι η τιμή ανά τ.μ. δεν αφορά την εμπορική ή την αντικειμενική αξία ανά τ.μ., αλλά το κόστος ανακατασκευής, δηλαδή πόσο θα κοστίσει για να επισκευάσεις ό,τι καταστράφηκε. Στο COSMOTE Insurance, σε αποκλειστική συνεργασία με την Hellas Direct, εξασφαλίσαμε για εσένα την ιδανική τιμή, ώστε να μην πληρώνεις πολλά και παράλληλα να είσαι 100% εξασφαλισμένος πως δεν θα βρεθείς ζημιωμένος.
Αξία Περιεχομένου
Η αξία του περιεχομένου επίσης καθορίζει το τελικό κόστος της ασφάλειας, εφ' όσον φυσικά επιλεχθεί ή προστεθεί η ασφάλεια περιεχομένου. Συνήθως, όσο μεγαλύτερο είναι ένα σπίτι, τόσο περισσότερα πράγματα έχει. Το ύψος της αξίας του περιεχομένου δηλώνεται από τον υποψήφιο ασφαλιζόμενο, ενδεικτικά υπολογίζεται σε 300€/τ.μ.
Κάποιες φορές, στην ασφαλιζόμενη επιφάνεια υπολογίζονται και οι βοηθητικοί χώροι, το πάρκινγκ, οι αποθήκες κτλ. με ειδική ωστόσο συνθήκη, γι’ αυτό και καταχωρούνται ξεχωριστά.
Έτος κατασκευής και ηλικία κτιρίου
Όσο πιο παλιό είναι ένα κτίριο, τόσο πιο επιρρεπές είναι σε ζημιές. Η πάροδος του χρόνου επηρεάζει τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις αλλά και τα δομικά υλικά, ενώ οι πιθανότητες βλάβης είναι μεγαλύτερες. Επιπλέον, όσο παλαιότερη είναι μια κατασκευή, τόσο πιθανότερο είναι να έχει επηρεαστεί από σεισμούς ή να έχει υποστεί άλλες ζημιές, που έχουν επιβαρύνει την αντοχή του κτηρίου.
Χρήση της κατοικίας
Η χρήση της κατοικίας είναι ένας σημαντικός παράγοντας στη διαμόρφωση του κόστους του ασφαλιστηρίου. Υπάρχει ένας κεντρικός διαχωρισμός ανάμεσα σε κύρια κατοικία και εξοχική ή δευτερεύουσα. Η βασική διαφορά τους είναι ότι η κύρια κατοικία, κατοικείται σε σταθερή βάση. Αυτό αποτελεί μια κάποια δικλείδα ασφαλείας, αφού ο κάτοικος θα μπορέσει να αντιληφθεί μια ζημιά αλλά και να δράσει άμεσα προκειμένου να εμποδίσει την επέκταση της. Ειδικά οι εξοχικές, πέραν του γεγονότος ότι δεν κατοικούνται σε μόνιμη βάση, είναι εκτεθειμένες σε επιπλέον κινδύνους λόγω της εγγύτητάς τους με τη φύση. Εάν και εφόσον βρίσκονται σε δασική έκταση, σε μεγάλο υψόμετρο ή κοντά σε ποταμούς, είναι πιο πιθανό να υποστούν ζημιές από δασικές πυρκαγίες, παγετό ή πλημμύρα, αντίστοιχα.
Μέτρα προστασίας
Σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της τιμής του ασφαλίστρου, ειδικά στις καλύψεις που σχετίζονται με κλοπή, παίζουν τα μέτρα ασφαλείας που έχουν ληφθεί για την προστασία της κατοικίας από την κλοπή. Συγκεκριμένα:
- Πόρτα ασφαλείας: Εαν η κύρια πόρτα εισόδου διαθέτει κλειδαριά ασφαλείας πολλαπλών σημείων και μεταλλικούς πίρους στη βάση της, το σπίτι θεωρείται πιο προστατευμένο έναντι της κλοπής.
- Συνδεδεμένος συναγερμός: Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού με σειρήνα, που λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεύμα και αυτόνομη μπαταρία, παγιδεύει όλες τις εισόδους και είναι συνδεδεμένο με ειδικό κέντρο εταιρίας ασφαλείας ή/και την αστυνομία, επίσης θεωρείται "συν" για την ασφάλεια του σπιτιού.
Καλύψεις και απαλλαγή ασφαλιστικής
Ένας ακόμα σημαντικός παράγοντας, που θα διαμορφώσει την τιμή ασφάλειας σπιτιού είναι το πλήθος και το εύρος των καλύψεων. Όσο περισσότερες είναι οι καλύψεις και όσο μικρότερη είναι η απαλλαγή της ασφαλιστικής, τόσο μεγαλώνει και η τιμή του συμβολαίου.
Γιατι με συμφέρει να ασφαλίσω το σπίτι μου μέσω COSMOTE Insurance;
Γιατί πολύ απλά θα πάρεις τη χαμηλότερη τιμή στην αγορά χωρίς να συμβιβαστείς στις καλύψεις. Μέσω της αποκλειστικής μας συνεργασίας με μια από τις κορυφαίες ασφαλιστικές εταιρείες στην Ελλάδα, την Hellas Direct, έχουμε τη δυνατότητα να σου προσφέρουμε τις καλύτερες τιμές στην ασφάλεια κατοικίας χωρίς να λαμβάνουμε υπόψιν την περιοχή που βρίσκεται.
Επίσης, εάν έχεις ήδη ασφάλεια αυτοκινήτου ή μηχανής στο COSMOTE Insurance ή εχεις κωδικό COSMOTE Deals For You, κερδίζεις έως 10% έκπτωση στα ασφάλιστρα σπιτιού.
